Building Management Solution
스마트빌딩에 입주를 하고, 그 건물에서 근무하는 사람들은 좀 더 편하고, 더 나은 환경을 원할 것 입니다.
그러나, 대부분의 건물은 설계 후 몇년이 지난뒤에 준공을 하게되며, 시스템은 이미 구형 시스템이고 다시 몇년 뒤에는 업그레이드를 고려해야 하고 변화되고 있는 근무자들의 요구 조건과 근무 환경을 못 따라가는 것이 현실 입니다.
실내 환경에 대한 부분의 고려 사항도 많은 변화를 요구하고 있습니다.
대부분의 시설관리자들은 기 구축되어있는 HVAC 업체의 시스템으로 온,습도 와 일부 공간에서 이산화탄소 포화도 정도를 감시하는 정도로 운영 하며, 냉난방설비를 운전하는 센서와 공간의 온,습도를 감시하는 정도의 최소 수량의 센서를 설치, 운영 하게 됩니다.
이러한 획일화된 데이터를 가지고 건물을 운영하기 보다는 더욱 많은 데이터를 얻기 위해 다음과 같은 솔루션을 제안 합니다.
한정된 센서로 부터 얻은 데이터 보다는 좀 더 세분화 되고 많은 데이터를 얻기 위해 좀 더 많은 종류의 센서, 더 많은 숫자를 설치 하는 것 입니다. 물론 센서의 종류와 수량이 증가 하면 비용도 같이 증가 되겠지만은 초기 투자 비용의 중가 보다는 양질의 데이터 증가로 얻을 수 있는 것이 더 많습니다.
그리고, 최신 기술의 센서는 비용이 적으면서도 정밀한 제품이 이미 시장에 나와 있습니다.
센서는 온,습도 뿐아니라 이산화탄소, 조도, 소음도, 콘센트 별 전력량계, 재실자 체크를 위한 모션센서 등을 설치해 쾌적한 환경을 위해 HVAC 시스템과 조명제어 시스템, 전동 블라인드 시스템, 전력 감시 시스템 등이 통합 운영이 가능하며, 소음도를 활용한 최상의 근무 환경과 재실자 체크 등을 통해 스마트오피스 운영에도 도움이 되며, 전체 솔루션의 융합된 정보는 건물 에너지 사용량 절감을 위해서도 사용됩니다.
다시말해 IP Network을 기반으로 한 Open Protocol 과 각종 기술표준, IoT Sensor Network 등을 통한 하나의 플랫폼으로 각자의 시스템을 융합하여, 스마트 모바일 기기를 이용해 사용자들이 직접 자신 원하는 환경을 맞출 수 있으며, 지속적으로 취합한 빅데이터를 이용하여 가장 효율적인 운영안으로 만들수 있습니다.
각 센서를 통해 얻은 데이터는 건물의 기본 환경을 위한 운영하기 위한 기본 데이터 수집과 이용이 주 목적 입니다.
그러나, 이 데이터는 단순한 센서값을 이용해 시설관리 뿐 아니라 특정 공간의 사용자들의 근무 패턴과 근무 환경등을 파악 할 수 있을뿐 아니라, 그 공간을 가장 효율적으로 사용할 수 있지를 파악 할 수 있습니다.
예를들면, R&D 부서와 영업 & 마케팅 부서 그리고 총무 & 회계 & IT 부서 등은 근무시간과 근무의 형태 등이 다를 것 입니다. 이러한 각 부서, 개인의 근무 패턴의 데이터를 가지고, 건물내에서 공간의 재배치 또는 부동산의 운영안 까지도 도출 할 수 있을 것 입니다.
이것으로 건물내 최적의 공간 활용 및 비용 절감에 기여할 것 입니다.
SBSC 의 구성원은 위와 같이 단순한 건물 운영 시스템의 형식적인 자동화를 목표로 하는 것이 아니라 건물주, 시설관리자, 사용자들이 쾌적한 근무 환경, 지속적인 에너지 관리 솔루션까지도 구현 되도록 건물의 모든 관계자들과 지속적으로 협의하며, 최적의 솔루션을 찾아 제안 합니다.